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房价回归理性渐企稳莞楼市信心恢复供需双升

发布日期:2019-05-04 19:53:23 来源:南宁农业资讯网

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房价回归理性渐企稳 莞楼市信心恢复供需双升

2009-03-04 13:08:00

来源:东莞日报

 作者:王敏  东 

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2009年3月1日,石龙某楼盘销售一度火爆 记者 曹雪琴摄   东莞楼市在2009年春节后迎来了开门红。根据东莞市房产管理局公众信息网公布的成交备案数据,2月东莞成交商品房35.13万平方米,其中住宅成交备案3148套,成

2009年3月1日,石龙某楼盘销售一度火爆 记者 曹雪琴摄

东莞楼市在2009年春节后迎来了开门红。根据东莞市房湖北什么癫痫病医院较好产管理局公众信息网公布的成交备案数据,2月东莞成交商品房辽宁癫痫病的知名医院有哪些35.13万平方米,其中住宅成交备案3148套,成交面积达33.07万平方米,同比2008年2月增长257.7%,环比2009年1月增长29.2%。

业内专家认为,东莞楼市经历近一年的下行调整,房价已基本回归理性并逐渐企稳。

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信心恢复供需双升

合富辉煌东莞市场研究部监控数据显示,今年2月全市住宅供应面积约37.49万平方米,约3373套,面积同比增加超2.5倍,环比增加近三成。市房产管理局公众信息网数据显示,2009年长春市哪个医院治疗癫痫病最好2月住宅销售面积约33.07万平方米,约3148套,面积同比增加超过2倍,环比增加近四成。供应销售比例基本持平。

合富辉煌相关研究人士向记者分析说,去年国家加强了对房地产的宏观调控,在房地产消费环节上减轻了购房者负担,房地产利好政策累积效应逐渐得到显现。加上东莞楼市经历近一年的下调,房价已基本回归理性并逐渐企稳。部分压抑已久的刚性需求得到一定释放,多方面因素综合导致2月楼市供需双升。

促销旺市成交均价微降

虽然今年2月东莞楼市成交较为理想,初显成交回暖,但有行内人士表示,纵观楼市整体供求比例,"供过于求"的矛盾仍然较突出。

据合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示,2007年1月至2009年2月全市新增住宅面积约1339万平方米,销售面积约1031万平方米,整体供需比为1.3:1,消化压力较大。东莞地产研究机构监测数据表明,2月普通住宅成交均价回落到5000元/平方米以下,仅略高于2008年月较低均价4939元/平方米。

行内分析人士表示,从2008年11月开始,东莞楼市已经连续4月呈现供需平衡。这种平衡关系,将使东莞楼价,特别是城区楼价在一段时间内维持在稳定的温和上升状态。