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全国百城房价连涨14个月武汉楼市成交有望破纪录

发布日期:2019-05-28 20:35:12 来源:南宁农业资讯网

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全国百城房价连涨14个月 武汉楼市成交有望破纪录

2013-08-02 10:55:06

来源:新浪地产

 

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大江南北的气温已进入“烧烤”模式,楼市同样是火得不得了。某权威研究机构近日发布了7月百城楼市价格指数,显示全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米,已连涨14个月,其中武汉市新建住宅平均价格较上月上涨133元,达7933元/平方米(包括主城区与远城区),环比上涨1.71%,同比去年上涨6.28%,上涨幅度比前期明显加快。

【中国建材网】大江南北的气温已进入“烧烤”模式,楼市同样是火得不得了。某权威研究机构近日发布了7月百城楼市价格指数,显示全国100个昆明军海医院评论如何城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米,已连涨14个月,其中武汉市新建住宅平均价格较上月上涨133元,达7933元/平方米(包括主城区与远城区),环比上涨1.71%,同比去年上涨6.28%,上涨幅度比前期明显加快。

今年武汉有望破楼市成交纪录

根据统计显示,7月武汉房企推盘供应7215套,当日销售4752套,去化率65.8%,高于6月的57%,也高于上半年55%的平均水平。较典型的如光谷关山大道某项目,一次推出房源近千套,销售七成,均价过万,搅热了整个区域市场。

在这些热点项目推动下,7月武汉住宅成交达到13253套,与6月持平,仅次于去年7月,是较近几年来同期成交第二高位。这也意味着,武汉楼市前7个月住宅成交87321套,月均12474套,按目前势头,后5个月每月成交9500套,就将打破2012年12.53万套的年度历史纪录,这已经是一个大概率事件。

武汉房价涨幅全国居前

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,7月十大城市住宅均价为17609元/平方米,环比上月上涨1.34%,涨幅比上月扩大0.33个百分点。北京上涨2.5%,涨幅较大。武汉涨幅为1.71%,位居第四。

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查,7月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24944元/平方米,环比上月上涨1.55%,涨幅较上月扩大0.77个百分点,是今年4月以来涨幅首次扩大;10个城市全部上涨,除杭州、天津外,涨幅均有扩大。广州涨幅居前,环比涨幅为2.76%,武汉涨幅为1.43%位居第五。

供需两旺势头仍将持续

该研究机构分析认为,房价平稳供应充足、城市发展人口增长推动武汉购房需求大量释放,这是推动武汉楼市稳中有升的原动力。从7月的开盘情况分析,销售率在八成以上的项目有“清能清江锦城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)”、“观澜国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)”、&ldqu癫痫病治疗好的医院是哪家o;佳兆业金域天下 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)”、“清江泓景 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)”,均价在5600——7200元/平方米之间,说明在价格小幅上涨情况下,刚需自住及投资保值需求的购房群体都在出手。

从7月成交热点区域看,洪山、江夏、汉阳、黄陂、东湖高新分别以1899套、1598套、1415套、1380套、1304套排前五位,特别是在鹦鹉洲大桥明年通车的背景下,白沙洲及汉阳四新的长江两岸地带已成为房企和买房人一致看好的“洼地”,整体均价7000元左右“杀伤力”很强,区域内先后涌现出如万科金色城市 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、佳兆业金域天下 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、庭瑞观澜系列等多个热销项目;粗略统计,8月武汉市场预计开盘项目43个,近四成为纯新盘,光谷、白沙洲、汉阳四新依然将是成交热点区域,武汉楼市的供需两旺势头仍将持续下去。